Coiffeursalon in der Schweiz: Kosten & Geschäftschancen

Der Wunsch nach einem eigenen Coiffeursalon ist für viele passionierte Friseure und Unternehmer ein lang gehegter Traum. Doch bevor die Schere klappert und die erste Strähne gefärbt wird, stellen sich entscheidende Fragen, insbesondere die nach den Kosten und den besten Standorten. Während die Frage nach dem Preis eines Friseurbesuchs in Lausanne oder anderswo eine Verbraucherfrage ist, beleuchtet dieser Artikel die finanziellen Aspekte und Möglichkeiten für jene, die über die Eröffnung oder Übernahme eines eigenen Salons in der Schweiz nachdenken. Die Schweiz bietet vielfältige Optionen, von zentral gelegenen Gewerbeflächen bis hin zu bereits etablierten Salons, die zur Übernahme bereitstehen. Wir tauchen ein in die Welt der Gewerbeimmobilien und Übernahmepreise und geben Ihnen einen umfassenden Überblick, was Sie erwarten können.

Die Immobilienlandschaft in der Schweiz, insbesondere für Gewerbeobjekte, ist dynamisch und von vielen Faktoren geprägt. Ob in pulsierenden Städten wie Zürich, Bern oder Basel oder in charmanten kleineren Ortschaften wie Fribourg oder Sion – der Standort spielt eine zentrale Rolle für den Erfolg eines Coiffeursalons. Es geht nicht nur um die Miete pro Quadratmeter, sondern auch um die Frequenz der Laufkundschaft, die Erreichbarkeit und die Sichtbarkeit. Ein Coiffeursalon ist ein Dienstleistungsgeschäft, das vom direkten Kundenkontakt lebt, und somit ist die Wahl der richtigen Räumlichkeiten von entscheidender Bedeutung.

Der Traum vom eigenen Coiffeursalon: Mieten, Kaufen oder Übernehmen?

Wer einen Coiffeursalon eröffnen möchte, steht vor der grundlegenden Entscheidung: Eine neue Gewerbefläche anmieten und den Salon von Grund auf neu einrichten, oder einen bereits bestehenden Salon übernehmen? Beide Optionen haben ihre Vor- und Nachteile, insbesondere im Hinblick auf die anfänglichen Investitionen und den Zeitaufwand.

Das Anmieten einer leeren Gewerbefläche bietet maximale Gestaltungsfreiheit. Sie können das Design, die Ausstattung und das Ambiente genau nach Ihren Vorstellungen gestalten. Dies erfordert jedoch eine erhebliche Anfangsinvestition in den Ausbau, die Installation von Wasseranschlüssen (für Waschbecken), die Möblierung und den Kauf von Arbeitsgeräten. Flexibilität bei der Raumgestaltung ist hier der grosse Pluspunkt. In Bern beispielsweise könnte eine vielseitige Ladenlokalität im Herzen der Stadt, die sich perfekt für unterschiedlichste Geschäftsideen wie eine Boutique, ein Kosmetikstudio oder eben einen Coiffeursalon eignet, eine solche Option darstellen. Auch grössere Flächen, wie die erwähnten 180 m² an der Effingerstrasse in Bern, könnten nach entsprechender Anpassung zu einem repräsentativen Salon werden, wobei der Mietpreis hier 'auf Anfrage' zu klären wäre.

Die Übernahme eines bestehenden Salons hingegen kann einen schnelleren Start ermöglichen. Oft sind diese Salons bereits voll ausgestattet, verfügen über einen etablierten Kundenstamm und manchmal sogar über geschultes Personal. Dies reduziert den Aufwand für die Erstinvestition in Ausstattung und Marketing erheblich. Die Kehrseite ist, dass man eventuell ein bestehendes Inventar oder ein Renovierungsbedürfnis übernimmt, das nicht den eigenen Vorstellungen entspricht. Die Preise für solche Übernahmen variieren stark je nach Lage, Grösse, Zustand und dem Ruf des Salons. Die im Folgenden dargestellten Beispiele geben einen ersten Einblick in die Bandbreite der Übernahmepreise in verschiedenen Regionen der Schweiz.

Standort, Grösse und Ausstattung: Was beeinflusst die Mietkosten?

Die Kosten für eine Gewerbefläche werden massgeblich durch ihren Standort, ihre Grösse und die vorhandene Ausstattung bestimmt. Eine zentrale Lage, insbesondere in belebten Einkaufsstrassen oder in unmittelbarer Nähe zu Verkehrsknotenpunkten wie Bahnhöfen, ist Gold wert für einen Coiffeursalon. Solche Lagen garantieren eine hohe Laufkundschaft und Sichtbarkeit, was sich direkt auf den potenziellen Umsatz auswirkt. Die Kehrseite ist, dass solche Premium-Lagen mit deutlich höheren Mietpreisen verbunden sind.

In Bern wurde beispielsweise eine Lagerfläche von ca. 100 m² zu CHF 250.00 netto pro m² angeboten. Obwohl dies eine Lagerfläche ist, illustriert es, wie Mietpreise pro Quadratmeter angegeben werden können. Für eine Gewerbefläche in Top-Lage, die für einen Salon geeignet ist, können diese Preise, insbesondere in Zentren, deutlich höher liegen oder als Pauschalmiete pro Monat verhandelt werden, wie das Beispiel der 180 m² grossen Gewerbefläche an der Effingerstrasse in Bern zeigt, bei der der Mietpreis 'auf Anfrage' ist.

Die Grösse der Fläche muss den Anforderungen eines Salons gerecht werden: ausreichend Platz für Arbeitsplätze, Waschbecken, einen Empfangsbereich, Wartezonen und eventuell zusätzliche Räume für Kosmetik oder Lagerung. Ein Salon in Sion wurde beispielsweise mit 21 m² als 'klein' beschrieben, was für 3 Arbeitsplätze und ein Waschbecken in Fribourg als passend galt. Ein Raum mit Wasseranschluss, wie er in Basel für einen Coiffeursalon erwähnt wurde, ist eine grundlegende Anforderung und kann den Wert einer Fläche erheblich steigern.

Die Ausstattung spielt ebenfalls eine Rolle. Ein schlüsselfertiger, voll ausgestatteter Salon, wie er in Vevey für CHF 30'000 angeboten wurde, bietet den Vorteil, dass man sofort starten kann. Eine Fläche, die noch ausgebaut werden muss, erfordert hingegen zusätzliche Investitionen und Zeit.

Eine Übersicht der Übernahmepreise für Coiffeursalons in der Schweiz

Die Übernahme eines bestehenden Coiffeursalons ist eine beliebte Option, da sie oft einen schnelleren Start und einen bereits vorhandenen Kundenstamm bietet. Die Preise für solche Übernahmen variieren erheblich, wie die folgenden Beispiele aus dem vorliegenden Datenmaterial zeigen. Diese Preise beziehen sich in der Regel auf das Geschäft selbst, einschliesslich Inventar, Einrichtung und manchmal auch den Goodwill (Kundenstamm, Markenname).

Wie die Tabelle zeigt, können die Übernahmepreise für Coiffeursalons in der Schweiz von CHF 30'000 bis CHF 69'000 oder sogar darüber liegen. Der Preis von CHF 39'000 für einen kleinen Salon in Fribourg, der an einer stark frequentierten Achse liegt, scheint ein attraktives Angebot zu sein, insbesondere da er 3 Arbeitsplätze und ein Waschbecken umfasst. Der Salon in Sion für CHF 52'000 ist mit 21 m² vergleichsweise klein, aber seine 'Lage N1' suggeriert eine erstklassige Position. Die beiden Angebote aus Vevey zeigen, dass selbst in derselben Stadt die Preise stark variieren können, abhängig davon, ob es sich um einen etablierten Salon handelt (CHF 69'000) oder einen schlüsselfertigen, der möglicherweise neu aufgestellt werden muss (CHF 30'000). Die Übernahme eines Salons in Baden, der "ohne Eigenkapital" möglich sein soll, deutet auf spezielle Finanzierungs- oder Mietkaufmodelle hin, die im Einzelfall geprüft werden sollten.

Es ist wichtig zu beachten, dass diese Preise oft nicht die monatliche Miete der Räumlichkeiten beinhalten, sondern den Kauf des Geschäftsbetriebs. Die Miete für die Räumlichkeiten kommt zusätzlich hinzu und muss separat verhandelt werden. Ein detaillierter Businessplan und eine genaue Prüfung aller Verträge sind unerlässlich, bevor man sich für eine Übernahme entscheidet.

Die Miete von Gewerbeflächen: Ein Blick auf Bern und weitere Standorte

Abgesehen von der Übernahme eines bestehenden Geschäfts besteht die Möglichkeit, eine leere Gewerbefläche zu mieten und diese nach eigenen Vorstellungen zu einem Coiffeursalon umzugestalten. Dies ist oft die Wahl für Gründer, die ein einzigartiges Konzept umsetzen möchten oder keine passende Übernahme finden.

In Bern wurde eine grosszügige Lagerfläche im 1. Obergeschoss mit zirka 100 m² zu CHF 250.00 netto pro m² angeboten. Dies würde eine jährliche Miete von CHF 25'000 (ohne Nebenkosten) bedeuten. Obwohl es sich hierbei um eine Lagerfläche handelt, zeigt es das Preisniveau für gewerbliche Quadratmeter in der Region. Eine tatsächliche Ladenfläche in Bern, die für einen Coiffeursalon geeignet ist, könnte jedoch, je nach Lage und Ausstattung, deutlich teurer sein. Die Gewerbeobjekt an der Effingerstrasse 8 in Bern, mit 180 m² im 3. Stock, bietet 'zentrale Räumlichkeiten im Altbaustil', ideal für Büro oder Praxis, aber auch anpassbar für einen Salon. Der Mietpreis ist 'auf Anfrage', was üblich ist für solche Objekte, da er von der Verhandlung und den spezifischen Anforderungen des Mieters abhängt.

Weitere Standorte in der Schweiz bieten ebenfalls attraktive Gewerbeflächen. In Zürich sind Coiffeursalons und Kosmetikzimmer an bester Lage zu finden. Horgen Oberdorf bietet attraktive Gewerbe- und Büroflächen direkt am Bahnhof, die sich auch für einen Coiffeursalon eignen. Auch in Basel gibt es attraktive Coiffeursalon-/Praxis-/Büroflächen mit hochwertigem Laminatboden und Wasseranschluss, ideal für ein Farbmischlabor oder eben einen Salon. Die Vielseitigkeit vieler Gewerbeobjekte ermöglicht es, auch Räumlichkeiten, die ursprünglich nicht als Salon konzipiert waren, entsprechend umzugestalten. Dies erfordert jedoch eine genaue Prüfung der Bauvorschriften, Genehmigungen für Wasserinstallationen und die Investition in den Innenausbau.

Wichtige Überlegungen vor der Eröffnung oder Übernahme

Die Entscheidung für die Eröffnung oder Übernahme eines Coiffeursalons in der Schweiz ist ein grosser Schritt, der sorgfältige Planung erfordert. Neben den reinen Miet- oder Übernahmekosten gibt es weitere wichtige Aspekte zu berücksichtigen:

• Businessplan: Ein detaillierter Businessplan ist unerlässlich. Er sollte die Finanzierung, das Marketingkonzept, die Zielgruppe, das Dienstleistungsangebot und eine Umsatzprognose umfassen.
• Finanzierung: Klären Sie, wie Sie die anfänglichen Investitionen (Miete, Kaution, Ausstattung, Marketing, Personalkosten für die Startphase) finanzieren werden. Bankkredite, Investoren oder die Nutzung von eigenem Kapital sind gängige Optionen. Die Möglichkeit, einen Salon "ohne Eigenkapital" zu starten, wie in Baden erwähnt, sollte genauestens auf die Bedingungen geprüft werden.
• Genehmigungen und Lizenzen: Informieren Sie sich über alle notwendigen behördlichen Genehmigungen und Lizenzen für den Betrieb eines Coiffeursalons in Ihrem Kanton und Ihrer Gemeinde. Dazu gehören Gesundheits- und Sicherheitsvorschriften.
• Personal: Wenn Sie nicht alleine arbeiten, ist die Rekrutierung von qualifiziertem Personal entscheidend. Die Kosten für Löhne und Sozialleistungen müssen im Budget berücksichtigt werden.
• Marketing und Kundenakquise: Wie wollen Sie Kunden gewinnen? Eine starke Online-Präsenz, Social Media Marketing, lokale Werbung und Mundpropaganda sind wichtige Elemente.
• Konkurrenzanalyse: Analysieren Sie die Konkurrenz in Ihrer Wunschregion. Was bieten andere Salons an? Wo können Sie sich differenzieren?
• Versicherungen: Denken Sie an Betriebshaftpflichtversicherungen, Inventarversicherungen und andere relevante Absicherungen.

Ein Beispiel aus Schiers, das von einem "ansprechenden Coiffeursalon" spricht, der die "ideale Grundlage für berufliche Aktivitäten" bietet, unterstreicht die Bedeutung einer guten Basis. Ein bestehender Herren-Coiffeursalon in Vevey, der ein frisch renoviertes Zimmer für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten anbietet, zeigt zudem die Flexibilität, die oft in der Branche gefragt ist, um zusätzliche Einnahmequellen zu generieren (z.B. für Beauty- oder Healthcare-Dienstleistungen).

Häufig gestellte Fragen (FAQs)

Was kostet es, einen Coiffeursalon in der Schweiz zu eröffnen?

Die Eröffnungskosten variieren stark. Wenn Sie einen bestehenden Salon übernehmen, können die Übernahmepreise zwischen CHF 30'000 und CHF 70'000 liegen, zuzüglich der monatlichen Miete für die Räumlichkeiten. Wenn Sie eine leere Gewerbefläche mieten und neu einrichten, müssen Sie mit Kosten für den Ausbau (Wasseranschlüsse, Elektrik), Möbel, Geräte und Anfangsware rechnen, die schnell mehrere zehntausend Franken erreichen können. Hinzu kommen Kautionen, Marketingkosten und Betriebskosten für die ersten Monate.

Wo finde ich geeignete Räumlichkeiten für einen Coiffeursalon?

Geeignete Räumlichkeiten finden Sie auf gängigen Immobilienportalen, bei spezialisierten Gewerbeimmobilienmaklern oder durch direkte Anfragen bei Hausverwaltungen in den gewünschten Lagen. Achten Sie auf Lagen mit hoher Passantenfrequenz, guter Erreichbarkeit (ÖV, Parkplätze) und der Möglichkeit für Wasseranschlüsse.

Was ist bei der Übernahme eines bestehenden Salons zu beachten?

Bei der Übernahme eines bestehenden Salons sollten Sie eine genaue Due Diligence durchführen. Prüfen Sie die Geschäftsbücher, den Mietvertrag, den Zustand des Inventars, die Mitarbeiterverträge und den Kundenstamm. Ein unabhängiger Sachverständiger oder Treuhänder kann hierbei sehr hilfreich sein. Klären Sie, was genau im Übernahmepreis enthalten ist.

Brauche ich spezielles Eigenkapital für eine Salonübernahme?

In der Regel ist Eigenkapital für eine Salonübernahme oder -eröffnung vorteilhaft, da es die Finanzierung durch Banken erleichtert und die Zinskosten senkt. Es gibt jedoch auch Modelle, wie die erwähnte "Untermiete" oder spezielle Vereinbarungen, die den Start mit wenig oder keinem Eigenkapital ermöglichen können. Diese sind jedoch oft mit höheren monatlichen Belastungen oder spezifischen Bedingungen verbunden und sollten genauestens geprüft werden.

Welche Lagen sind für einen Coiffeursalon am besten geeignet?

Die besten Lagen sind solche mit hoher Sichtbarkeit und einfacher Erreichbarkeit. Zentral gelegene Ladenlokale in Innenstädten oder belebten Quartieren, in der Nähe von Einkaufszentren, Bahnhöfen oder stark frequentierten Strassen sind ideal. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden sind ebenfalls wichtige Faktoren für den Erfolg.

Fazit

Die Eröffnung oder Übernahme eines Coiffeursalons in der Schweiz ist ein vielversprechendes Unterfangen, das jedoch eine gründliche Vorbereitung und ein klares Verständnis der finanziellen Aspekte erfordert. Die Kosten variieren stark je nach Standort, Grösse, Zustand der Räumlichkeiten und der Entscheidung, ob man einen neuen Salon aufbaut oder einen bestehenden übernimmt. Während die Frage nach dem Preis eines Friseurbesuchs in Lausanne nicht direkt beantwortet werden kann, gibt dieser Artikel einen umfassenden Einblick in die Kosten, die mit dem Betrieb eines Salons verbunden sind, und zeigt auf, dass der Schweizer Markt vielfältige Möglichkeiten für angehende Salonbesitzer bereithält. Eine sorgfältige Planung, eine realistische Budgetierung und eine fundierte Entscheidung über den Standort und die Art des Geschäftsmodells sind der Schlüssel zum Erfolg Ihres zukünftigen Coiffeursalons.

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